Arsanızın İmarına, Eğimine ve Yönüne Göre Doğru Çelik Villa Planı Nasıl Seçilir?
TAKS/KAKS emsal hesapları, ön-yan çekme mesafeleri, hakim rüzgar/güneş yönü ve eğimli arazilerde doğru villa tipolojisi seçmenin mimari püf noktaları.
1. TAKS / KAKS (Emsal) ve Çekme Mesafelerini Okumak
Belediyeden alınan imar çapında yer alan TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) villanızın zemine oturabileceği maksimum alanı, KAKS (Emsal) ise toplam inşaat metrekaresini belirler. Örneğin 500 m² bir arsada TAKS 0.20, KAKS 0.40 ise; tabanda 100 m² oturumlu, toplamda 200 m² dubleks bir çelik villa inşa edebilirsiniz.
2. Güneşlenme Açısı ve Salon-Veranda Yönelimi
İdeal bir villa yerleşiminde salon, veranda ve havuz terası güney veya güneybatı cephesine bakacak şekilde konumlandırılır; kapalı garaj, antre, kiler ve ıslak hacimler ise kuzey cephede tampon bölge oluşturarak doğal enerji tasarrufu sağlar.
3. Ücretsiz Parsel Ön İncelemesi ve Plan Uyarlaması
1.281+ hazır villa modelimizin tamamı; ada/parsel bilgilerinize göre Mimar İdris Yağmahan yönetimindeki proje ekibimiz tarafından çekme mesafelerine ve manzara yönünüze ücretsiz uyarlanarak ruhsat dosyasına dönüştürülür.